23 / 64
ADWOKAT
AGNIESZKA
KAPAŁA-
-SOKALSKA
Specjalizuje się
w szczególności
w dochodzeniu
roszczeń
odszkodowawczych, postępowaniach
egzekucyjnych, windykacji roszczeń,
prawie spadkowym, prawie rodzinnym.
dla danej nieruchomości prowadzi. Bez
wskazania przedmiotowo istotnych po-
stanowień umowy przyrzeczonej umowa
przedwstępna będzie nieważna.
Termin zawarcia
Termin zawarcia umowy przyrzeczonej
strony mogą oznaczyć bądź w samej
umowie przedwstępnej, bądź dopiero
później. Ważne jest, by termin ten zo-
stał określony w terminie roku od za-
warcia umowy przedwstępnej. Jeżeli
tak się nie stanie, to nie można żądać
zawarcia umowy przyrzeczonej. Warto
zatem pamiętać o tym terminie.
Ważne informacje
Istotne jest też to, żeby umowa
przedwstępna sprzedaży nieruchomo-
ści (np. lokalu mieszkalnego) została
zawarta w formie aktu notarialnego. Tyl-
ko wówczas – w sytuacji uchylania się
przez drugą stronę od zawarcia umowy
przyrzeczonej – możliwe będzie docho-
dzenie na drodze sądowej zawarcia ta-
kiej umowy. Warto jednak wiedzieć, że
jeżeli umowa przedwstępna sprzeda-
ży nieruchomości nie zostanie zawarta
w formie aktu notarialnego, to nie spo-
woduje to jej nieważności.
Przedawnienie
Warto dodać, że roszczenia z umowy
przedwstępnej przedawniają się zasad-
niczo z upływem roku od dnia, w któ-
rym umowa przyrzeczona miała być za-
warta.
23
SERWIS
PRAWNY